Buitenweg 196 test

Je bent binnen enkele minuten in Maarssen dorp. De wijk is kindvriendelijk opgezet met o.a. een basisschool, kinderopvang, diverse speeltuinen en zelfs een kinderboerderij. Dit alles op loopafstand. Ook een wandeling langs De Vecht of een verfrissende duik in de Maarsseveense Plassen, het kan allemaal. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Liever met het openbaar vervoer, de bushalte is ook op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de eerste verdieping, een handige trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer geeft een mooi uitzicht, door de grote schuifpui, over de achtertuin. Op de begane vloer ligt een plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Prettig zijn de grote ramen en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De grootste slaapkamer met balkon is circa 13 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot, de derde slaapkamer is circa 7 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een radiator met vloerverwarming. Fijn is hier het raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de CV-ketel (Atag, 2015).
De ruime slaapkamer van circa 16 m² groot is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

Tuin:
Een heerlijk achtertuin van maar liefst 12 meter diep en 6 meter breed. De tuin is voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De ligging is ook perfect op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht. Ook de ruime voortuin is een lekker plekje om te genieten van de ondergaande zon.

Kortom een heerlijke, ruime gezinswoning met plek voor iedereen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we weten zeker dat je net zo enthousiast bent als dat wij dat zijn.

• Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 131 m²;
• Inhoud 460 m³;
• Perceeloppervlakte 167 m²;
• Tuingerichte woonkamer;
• 4 slaapkamers;
• Diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin;
• Atag CV ketel 2015;

Oplevering in overleg.